深圳互金协:严禁平台违规开展“房钱贷
更新时间:2018-08-31 22:58 浏览:167 关闭窗口 打印此页

  第一网贷讯8月27日,深圳市互联网金融协会(以下简称协会)发布《关于防备“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提醒》(以下简称提醒)。提醒明白,严禁互金平台与违法违规处置长租公寓营业的中介办事商开展雷同“房钱贷”营业合作,不得以不实宣传误导金融消费者接管与其风险认知不相符的办事。

  近日,杭州一家长租公寓的破产敏捷上了头条。杭州的长租公寓运营企业鼎家科技俄然颁布发表,因运营不善,呈现资金链断裂,目前曾经被放置进入破产清理法式。也把“房钱贷”这一名词推入公家视野。

  “房钱贷”营业是指租客向第三方金融机构或P2P网贷平台申请信用贷款,机构一次性将等同于一年或更长时限房钱的资金放贷给到办事商,办事商并未将全数资金给到房主,构成了资金占用。概况上租客按月付房钱,现实上每月向贷款机构还贷的办事。重庆时时彩走势图

  协会暗示,办事商通过对衡宇租赁合同条目进行设想,在未对租客进行充实地风险提醒的前提下诱导租客与互联网金融平台签订贷款合同,将本来用于向房主领取房钱的贷款资金截留,涉嫌不法侵犯他人财物,形成租客、重庆时时彩走势图房主合法好处的严重丧失。该营业模式以支撑国度激励成长长租公寓的表面,现实具有不法侵犯他人财物的特征,金融平台构成了资金池和刻日错配,杠杆高、风险大。

  1.荫蔽性强。“房钱贷”模式看似便利,但租户在不知情的环境下承担了贷款资金被办事商调用的风险。部门办事商向租客许诺“押一付一”,比拟租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言,“押一付一”对租客具有较大吸引力。但现实操作中,办事商却在租客不知情或者未对租客进行充实地风险提醒的环境下为租客打点了“房钱贷”办事,具有较强的勾引性、欺诈性。

  2.违法类型较多。少数办事商及其高管涉嫌职务侵犯、调用资金、诈骗等多种违法违规行为。例如,少数长租公寓中介办事商自行或与其他贷款机构合作利用租客消息签订贷款合同,将贷款资金扩充为资金池,不竭进行租客和房主的▓资金和刻日错配,长租公寓中介办事商沉淀的大量资金未被无效监管,再如,极个体长租公寓中介办事商涉嫌不法侵犯他人财物。

  3.具有潜在较多的租赁合同胶葛,涉及面广。租客和房主具有丧失资金的风险,容易发生租赁合同胶葛。一旦长租公寓中介办事商资金链断裂、倒闭或恶意跑路,租客将丧失押金和预缴的房钱,且房主未收到的房钱丧失将由房主本人或者租客承担。同时,租客仍需继续向贷款机构领取贷款本息。租客已领取房钱而房主却收不到房钱,租客要求继续租住而房主要求租客退房,两边对能否继续履行租赁合同极易发生胶葛。租客在签订衡宇租赁合同、打点“房钱贷”时未明白认识到该种风险,而办事商为了成长营业、扩大规模也未履行奉告权利。

  协会呼吁互金平台该当严守法令底线,加强自律办理,对峙合规成长。同时,加强授信天分审核和风险办理,严禁与违法违规处置长租公寓营业的中介办事商开展雷同“房钱贷”营业合作,不得以不实宣传误导金融法消费者接管与其风险认知不相符的办事。



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