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路美妙点:地域成长的两个焦点问题——生齿与投资报答
更新时间:2018-10-19 05:06 浏览:93 关闭窗口 打印此页

  一说到地域成长,最容易被联想到的词汇就是“招商引资”,为了可以或许更成功地招到商、引到资,良多地域都在制定着本人的扶植成长规划。该当说,绝对大大都的处所办理者仍是下了一番功夫的通过汇集可以或许公开的规划方案,我们能够看到里面包含了道路交通、财产模子、高科技融合、旅游推广等良多内容,可是在于投资方对接的时候,却往往会发生投资方带着资金却无从下手的景况。

  在我们看来,目前处所上的良多规划(包含但不限于特色小镇、财产园区、田园分析体、医养融合社区等等很多主题)在计谋思虑上都是有所欠缺的。在进行地域规划的时候,最主要的是生齿问题良多规划傍边提到了当地域的生齿情况,以至包含了生齿成分阐发,可是却缺乏规划实施之后对于常住生齿与流动生齿的合理预估;除了生齿问题之外,若是牵扯到招商引资,我们也发觉了良多处所规划贫乏对于投资方报答的合理阐发,而这种报答阐发恰好是投资方最关心的问题。

  在《路美妙点》中,我们曾经多次强调,一个地域能否真正取得了成长的最终权衡尺度就是这个地域的生齿增幅,生齿的添加不单意味着消费的添加,同时也代表了当地域的就业机遇与税收也在添加。因而,在制定地域规划成长计谋的时候,必必要把“若何添加当地域的生齿”作为一切项目、一切施行细节的权衡尺度,只要在把这个问题注释清晰的前提前提下,项目才成心义,施行才能获得报答。投资问题

  生齿绝对不是一个空泛的拍脑袋的话题,不是说制造了一个景区或者盖了一家酒店就必然意味着生齿的添加,关于地域生齿,秒速赛车开奖平台必需弄清晰“人们为什么来”以及“人们为什么要留下”!制定过地域成长规划或者正在制定地域成长规划的伴侣不妨思虑一下,在你的工作过程中,能否思虑了如许的问题,能否就如许的问题给出真正的处理方案。

  在考虑过生齿增加之后,剩下的就是“投资者为什么要来投资”的问题了。良多处所办理者老是认为相关投资报答的问题该当由投资方来考虑,这么想虽然没有错误,可是却容易和现实相距很远不是每个外来投资者都能够向当地人那样领会处所的风土着土偶情、市场需求以及投资价值地点的。

  在融资的时候,处所办理者最该当做到的工作就是“放下架子”,把本人当成一个真正的“乙方”就像那些拿着贸易打算书预备融资的创业者一样,当处所想要融资的时候,就该当像投资方说清晰本人的项目是什么、好在哪里、若何可以或许包管投资方的好处和报答。

  当然,在一些处所成长规划方案傍边,也会有一些关于投资报答的表现,可是细细阐发的话,会发觉这些投资报答的数字都是不大经得起推敲的,凡是,规划者所列出的只是方针数字,而不是告竣这一数字的方式。

  处所成长需要生齿,处所融资需要给出报答前提,在这两个环节节点上,即便不顿时对接各个资本方,规划者和办理者也要本人先想清晰:你本人认为“这个规划”会带来生齿的添加吗?你本人认为“这个规划”会让你认为报答很是可观、情愿本人投资吗?

  从积极的方面来看,现在的规划者们大都曾经晓得了“想要的是什么”,欠缺的部门在于“若何证明能够实现”,若是能够把这个问题想清晰并体此刻规划的理念与施行傍边的话,相信无论是生齿、重庆时时彩彩票计划人才,仍是资本、本钱,都不会再是什么太大的难题了!

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